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房贷年龄延至70岁 真的要当一辈子房奴吗?

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    发表于 2018-5-2 17:12:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
    买房就那样,唯我们不同
    楼市资讯/政策解读/置业攻略
    近日,被戏称为“宇宙行”的工行证实,已经将个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延长到70周岁,借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。同时,个人住房贷款的最长期限仍然是30年,没有改变。
    如何理解上述这段话?侃哥给大家举个例子:
    假设一位购房者45岁,按原来借款人年龄与贷款期限之和不超过70的规定,该购房者能申请到的最长贷款年限为25年。但现在,他可以从工行申请到30年的房贷。另外,如果购房者已年满70周岁,在满足相关条件的情况下一样可以申请房贷,最长年限为5年。
    对于该政策,工行相关负责人表示,此举是为适应中国人口发展趋势,满足不同年龄阶段尤其是中年以上居民的住房改善性需求,减轻他们的经济压力。
    这话听着没毛病,不过按此举来看,有人可能75岁了还要还房贷。因此,不少网友纷纷表示,可能要当一辈子房奴了。
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    要不要当一辈子的房奴?侃哥也采访了一些人,看看他们是怎么说的。
    被访者沈女士,56岁,租房住。沈女士是上海本地人,有一套10平多一点的老公房,由于和女儿两人一起住比较拥挤,所以就出租了这套老公房,和女儿一起在外面租了套更大的房子。
    沈女士表示,自己此前其实一直有买房的想法,但因为房价太高,自己和女儿的工资又都不高,所以下不了决心,现在退休了,买房的想法更不坚定了。毕竟,就算卖掉老公房,贷款申请到75岁,且和女儿一起还贷,但自己只有退休工资,还要养老,风险太大,不合适。
    被访者陈先生,62岁,旧式里弄老房子。陈先生和妻子两个人住在市中心的一套老房子中,另有一套经济适用房,给儿子做了婚房。
    对于是否要改善居住现状,陈先生表示,尽管房子小了一点,周边环境也一般,但现在的生活还是有保障的,也没压力。如果为了住套更大的房子背上房贷,感觉生活不一定有现在那么好,所以不太可能去贷款买房。
    不过,陈先生也同时表示,如果没有经适房,儿子的婚房没落实,那不管怎么样,就算贷款到75岁也要把儿子的婚房买好。
    事实上,和沈女士、陈先生有类似想法的人并不少,如果不是为了帮孩子买房,基本不太会贷款到75岁。但如果坚定要买房,比如48岁的刘女士和其丈夫,一直都想改善居住条件,那当工行有了这样的政策后,他们就会考虑申请更长的贷款年限,减轻还贷压力。
    说到底,就算放宽了贷款最高年龄及借款人年龄与贷款期限之和,能不能买房依旧取决于很多其他因素,其中最关键的恐怕还是经济实力,没有一点经济实力,还是买不起房。另外,过了60岁,买房前还得想想,如果不再打一份工,确定自己的退休工资能担负得起房贷吗?所以说,一辈子的房奴也不是想当就能当啊……
    来源:腾讯房产·上海站
    声明:原创内容欢迎转载,请注明出处,违者必究
    「 大申房产 」
    买房就那样唯我们不同
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