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房贷没有申请下来,被拒贷的原因可能出在这里!

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    2018-4-15 17:39
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    [LV.3]偶尔看看II

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    发表于 2018-5-2 16:47:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
    在这个时代,买房一向都是许多人人生种的头等大事。但是,现在房价这么高,并不是每个人都能全款买房的。所以,按揭房贷就成了许多人首选的购房方式。可是,贷款买房也同样不是每个人都有资格的,一些人就因为个人资质或房屋资质不行导致房贷申请不下来。
    那么,房贷没有申请下来,被拒贷的原因都有哪些呢?
    一、个人征信
    央行的个人征信记录主要包括信贷记录、公共记录以及查询记录三方面,其中尤以信贷记录最为重要,银行将根据个人的信贷记录来确定是否发放贷款。
    所以,如果贷款申请 人有信用卡、贷款业务的逾期记录就会无法是申请到房贷。另外,现在个人征信已经深入我们生活的方方面面了,如果贷款人有没按时交纳水电费、房租费用等不良记录,也将影响到银行的房贷审批。
    二、收入水平
    众所周知,个人收入水平的高低将直接影响了借款人所能申贷的额度、利率及期限。通常情况下,借贷人的收入水平越高,房贷审批通过的可能性就越大,为了保证贷款顺利下来,购房者应尽量向银行证明个人的流水及资产情况,但注意切勿提供虚假资料,否则不仅无法贷到款,还将进入银行的黑名单。
    三、房龄的限制
    房龄即房屋在竣工之日到目前的使用时间,房龄越高,意味着房屋出现质量的风险就越大,银行为了自身利益考虑,通常不会为房龄过大的房屋发放住房贷款。其实早在2006年,国家就已经出台了相关的规定,明确房龄将作为限贷的条件之一。
    四、银行没钱了
    现在,第三方支付平台和第三方理财平台很多, 大家为了能多让自己的钱生钱,都选择了将钱移存到这些第三方平台上去了。银行存款率下降了,房贷的回报率耗时又长,渐渐就“入不敷出”,没钱贷给购房者了。现在,银行房贷额度收紧,利率上浮的很大因素就出在这里。
    最后,小小金融小编提醒,其实房贷申请不下来的原因大致上也就出在贷款人、房子、银行这三个方面。大家如果怕房贷申请不下了,最好在提交申请之前,先从这三个方面做一下评估再申贷。特别是在自己个人资质方面,我们是完全有能力去预估的。
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